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収益改善事例紹介 あきらめていたご自宅の建て替えで収益改善!
オーナー様のご自宅は築後60年を経過しており、結婚したてのご長男のお嫁さんも呼べないような状況にありました。

そこでオーナー様は建て替えようと一大決心され、住宅メーカーに何度か相談されましたが、所得がほとんどないということで、銀行等からの融資がなされず、建て替え自体をあきらめざるを得ない状況にありました。

そんな時、当社にご相談があり、ご自宅併用の共同住宅の建設をご提案させていただきました。

オーナー様の所有してある土地が80坪あったために、ご自宅併用の共同住宅をRC4階建てでご提案させていただき、1階に自宅を、2〜4階にワンルーム12戸(賃貸)を計画いたしました。 賃貸住宅部分を併設させることで、賃貸収入から住宅ローンを返済することが可能となり、ご自宅の建て替えをついに実現させることが出来ました。
通常、自宅の建て替えだけでは住宅ローンの返済が、毎月8〜9万円程度必要になりますが、この方法による建て替えでは、家賃収入でご自宅部分の返済も補える上に、2〜3年後には、賃貸料が収入として残り、15から20年後に住宅ローンを完済してしまえば、賃借料がまるまる収入となって将来生活も楽々です。

オーナー様もこれで、やっと長男のお嫁さんが呼べるようになったと大喜びでした。



年度毎の累計収支と借入残高

年度毎の累計収支と借入残高

※この例の場合、オーナー様住宅部分が1階に設置されていますが、最上階でもどこでもご希望の部分に変更できます。また、オーナー様住宅の間取りは、注文住宅と同様にご自由にプランすることが可能です。






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